감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 '가산초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 상업용 부동산, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 건물 내 제8층 제803호로서, (집합건축물대장상 사용승인일:2021년 5월 27일) 외벽: 석재 붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 인테리어 등 마감, 창호:샷시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임.(별첨 ""내부구조도"" 참조.) 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 유사 사다리형의 토지로서, 다세대주택.오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 왕복 8차선 포장도로(남부순환도로)와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)은 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(도로경계선에서 3미터후퇴,세부사항은 건축과 문의)임. 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례