감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 황성동 소재 "" 유림초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 공동주택(아파트), 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통 정도임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 출입 가능하며, 인근에 버스승강장이 위치하는 등 일반대중교통사정은 대체로 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 제301동 지하1층, 지상20층 중 제3층 제314호 단위세대로서 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅, 내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감, 바닥 : 바닥재, 타일 등 마감, 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 일련번호 1)~3) : 공히 자체지반은 대체로 평탄하며 가장형, 사다리형의 토지로서 공동주택(아파트)부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 일련번호 1) : 남동측으로 폭 약 15미터, 북동측 및 남서측으로 폭 약 6미터, 북서측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 각각 접함. 일련번호 2) : 북동측 및 남서측으로 폭 약 6미터, 북서측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 각각 접함. 일련번호 3) : 북동측으로 폭 약 6미터, 남동측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 황성동 241-4 :제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(예송유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항 : 미상임. 기타 : 없음. 인근매각물건사례