감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""서울월정초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층/지상6층 중 제2층 제202호로서, (사용승인일: 2022-3-11) 외벽: 돌붙임 마감 등 창호: PVC새시 4) 이용상태 도시형생활주택<단지형다세대>(방, 거실겸주방, 욕실, 발코니)로 이용 중임. 5) 설비내역 전기설비, 개별난방설비(도시가스), 승강기설비, 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 중로 및 북서측으로 세로(가)의 포장도로와 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지목 [도로] 한정 / 지정기간 : 2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지 지정),도시관리계획 입안중 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상임. 인근매각물건사례