감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 노서동 소재 &apos;월성초등학교&apos; 동측 인근에 위치하는 (통칭 그랜드 파크) 5층 503호 단위세대로서 부근은 시내중심지에 위치하여 근린생활시설 및 일반주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량출입 가능하며 인근에 버스승강장이 위치하여 제반교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 7층건중 5층 503호 단위세대로서 외벽:화강석 및 샌드스프레이 마감, 내벽:벽지 등 내장마감재 마감, 바닥:타일 등 내장바닥재 마감, 창호:새시창호 마감. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 난방설비. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 단지는 부정형 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고이고 지면 평탄하며 주상복합 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 남측으로 왕복2차선 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 고도지구(2020-12-28)(20m이하) , 방화지구, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기타:없 음. 인근매각물건사례