감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 황성동 소재 &apos;계림중학교&apos; 북서측 인근에 위치하는 &apos;유원아파트&apos; 제103동 제4층 제403호 단위세대로서 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 연립주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반차량출입 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 대체로 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 9층건 중 4층 403호 단위세대로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 바닥 : 타일, 바닥재 마감 창호 : 새시 이중창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생, 급배수 설비, 승강기 설비, 소화전설비 및 난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접지외 대체로 평탄하며 3필지 일단의 다각형에 가까운 토지로서 &apos;아파트부지&apos;로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측 및 단지 중앙으로 폭 약 8미터, 남서측으로 폭 약 6미터 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(계림중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임 기타 : 없음. 인근매각물건사례