감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '신정초등학교' 북측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철(까치산역 2호선, 5호선)등이 소재하며 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 5층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2011.12.15.) 외벽 : 석재 타일 붙임 등, 창호 : 새시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실1, 욕실1)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 주차장시설, 보일러에 의한 개별바닥 난방설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 경사지대에 형성된 2필지 일단의 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 161-13, 161-27 공히 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례