감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호1~4는 경상북도 김천시 어모면 구례리 소재 ""신풍마을"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 산간농경지대로서, 농경지, 임야, 단독주택, 도로 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 기호1: 본건까지 소형차량진입 가능하며, 제반교통사정은 보통 시됨. 기호3,4: 제반교통사정은 보통 시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1: 부정형 완경사지대의 토지로서, 자체는 등고 평탄한 '건부지'임. 기호3: 부정형 완경사지대의 토지로서, 자연림임. 기호4: 부정형 완경사지대의 토지로서, 자연림, 과수원, 일부 도로 및 묘지임. 4) 인접 도로상태 기호1: 공부상 맹지이나, 남동측으로 폭 약2~3미터의 포장된 진입 도로가 개설되어 있음. 기호3.4: 공부상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도(김천~어모))<도로법> 기호3,4: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도(김천~어모))<도로법>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 '사진' 참조 7) 공부와의 차이 기호4: 공부상 '임야'이나 조사시점 현재 과수목이 식재되어 있으며, 일부 '묘지 및 도로' 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계: 미상임. (나) 기 타: 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호2-가: 경량철골조 판넬지붕 단층 단독주택건으로서, - 내,외벽: 판넬 - 바닥: 몰탈 - 창호: 새시 창호임. 기호2-나: 경량철골조 판넬지붕 단층 창고건으로서, - 내,외벽: 없음. 2) 이용상태 기호2-가: 공실(폐허)상태임. 기호2-나: 창고임. 3) 설비내역 - 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계: 미상임. (나) 기 타: 없 음. 인근매각물건사례