감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 도담동 소재‘늘봄초등학교’동측 인근에 위치하고 있는 세종한신휴 시티 제365호로 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 북측으 로 "세종충남대학교병원"이, 동측으로 "세종로컬푸드직매장싱싱장터"가 위치하고 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 동측으로 근접하여 BRT노 선이 지나고 있습니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건물중 제3층 제365호로 (세대수 : 총1개동 421세대) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 섀시창호. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 열병합발전에 의한 지역난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 가로장방형의 토지로 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 동측으로 광로에 접하며 서측으로 중로에 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ①토지 : 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로 3류(폭 40m-50m)(접함), 소로3류(폭 8m미만)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역). ②토지 : 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로 3류(폭 40m-50m)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구 역). ③토지 : 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로 3류(폭 40m-50m)(접함), 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역). 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 인근매각물건사례