감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 탄방동 소재 "용문역" 북측 인근에 위치하는 둔산쇼핑전자타운 제6층 제601호외 12개호로 주위는 본건 전자타운을 중심으로 각종 컴퓨터 관련 소형점포, 전자제품 대리점 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 및 주정차가 용이하고 인근에 시내버스승강장 및 지하철역(대전지하철1호선-용문역)이 소재하는바, 제반 대중교통사정은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 6층 건물중 제6층 제601호외 12개호로서, - 외벽 : 복합판넬마감 등. - 내벽 : 세멘몰탈위 페인팅, 타일 마감등. - 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 공부상 용도는 "판매시설"임. 5) 설비내역 공용 위생설비, 승강기설비, 지하주차장 설비, 소방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지로 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측 및 북서측으로 노폭 약8M내외, 남동측으로 약6M 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 시장 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 구분건물의 각 호별 위치확인은 건축물현황도에 의거하였음. 인근매각물건사례