감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 대평동 소재 “금호중학교” 동측 인근에 위치함. 2) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 대평동 소재 “숲바람수변공원” 남동측 인근에 위치함. 3) 교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 세종고속시외버스터미널 및 간선도로가 위치하는 등 전반적인 교통상황은 양호함. 4) 교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 세종고속시외버스터미널 및 간선도로가 위치하는 등 전반적인 교통상황은 양호함. 5) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 건물로서 - 외벽 : 화강석 및 범량판넬, 강화유리 마감등. - 내벽 : 내부인테리어 및 몰탈위페인팅 마감등. - 창호 : 샤시창호임. 6) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 건물로서 - 외벽 : 시멘트몰탈위페인팅 마감등. - 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감등. - 창호 : 샤시창호임. 7) 이용상태 “아파트” 로 이용중임. 8) 이용상태 “근린생활시설” 로 이용중임. 9) 설비내역 도시가스보일러에 의한 난방설비가 되어 있음. 10) 설비내역 시스템냉난방설비위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 11) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로 현황 &quot;태양빌딩건부지&quot; 로 이용중임. 12) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로 현황 &quot;해들마을4단지아파트건부지&quot; 로 이용중임. 13) 인접 도로상태등 본건 소재 부지 동측으로 왕복4차선 및 서측으로 왕복2차선 포장도로에 각각 접함. 14) 인접 도로상태등 본건 소재 부지 서측 및 동측으로 왕복4차선 포장도로에 각각 접함. 15) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(소(특)3-4023)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((금강주변)세종특별자치시고시 제2020-341호) 16) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 예정지역<신행정수도 후속대책을 위한 연기·공주지역 행정중심복합도시 건설을 위한 특별법> 17) 공부와의 차이 없음. 18) 공부와의 차이 없음. 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 없 음. 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례