감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 나성동 소재 '소방청' 남측 인근에 위치하고 있는 더리치세종의아침 제115호로 주위는 관공서, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 서측으로 근접하여 BRT노 선이 지나고 있습니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 8층건물중 제1층 제115호로 외벽 : 화강석붙임, 석재붙임 등 마감. 내벽 : 실내인테리어 등 마감. 창호 : 강화유리 등. 4) 이용상태 근린생활시설(음식점, 상호 : PASTA CORTA)로 이용중입니다. 5) 설비내역 공동 위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지 및 경보설비 등의 설비가 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 가로장방형 평지로 근린생활시설, 오피스텔 및 도시형생활주택부지로 이용중입 니다. 7) 인접 도로상태등 서측으로 광로에 접하며 북측 및 동측으로 중로에 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ①토지 : 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로 3류(폭40m~50m)(접함), 중로1류(폭20m~25m)(접함), 중로2류(폭15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 중점경관관리구역(금강주변). ②토지 : 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로 3류(폭40m~50m)(접함), 중로2류(폭15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구 역), 중점경관관리구역(금강주변). 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 인근매각물건사례