감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 남구 연일읍 동문리 소재 "영일중고등학교" 북동측에 위치하며, 부근 일대는 중소규모의 공장 등으로 형성되어 있움. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 3필 일단의 세로장방형 토지로서 자체 지반 등고 평탄하며 , 공업용 건부지로 이용 중임 4) 인접 도로상태 본건 토지는 3필지 일단으로 서측으로 폭 약 8미터 정도의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 (1~3):도시지역, 준공업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역), 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임 2) 기타 사항: 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 1동: 일반철골구조 칼라쉬트지붕 2층 건물로서, (사용승인일: 2002.01.25외 ) 주기둥: H-Beam(400×175mm) 외벽: 판넬 등 마감 내벽: 판넬 및 일부 타일 등 마감 바닥: 칼라하드너, 일부 타일 등 마감 창호: 샷시단창임. 2동: 경량철골조 아스팔트싱글지붕 2층 건물로서, (사용승인일: 2002.11.29 ) 외벽: 판넬 등 마감 내벽: 석고보드위 페인팅 및 일부 타일 등 마감 바닥: 타일 등 마감 창호: 샷시단창임. 2) 이용상태 1동 1층: 공장 등 2층: 휴게실. 2동 1층: 사무실 등 2층: 사무실 등. 3) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 화재경보설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물 (ㄱ)이 소재함 5) 공부와의 차이 본건 건물 중 1동 2층은 공부상 면적이 96.23㎡이나, 현재 최초 건축부분(14.44㎡, 사용승인일:2002.01.25.)만 존재하고 추후 증축분은 모두 멸실되었음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 없음. 인근매각물건사례