감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 전의면 읍내리 소재 &quot;전의면행정복지센터&quot; 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트 및 주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 등 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하고 있는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 대체로 부정형의 완경사지로서, 휴경지로 이용 중임. 기호(2) : 대체로 부정형의 완경사지로서, 휴경지,도로등으로 이용 중임. 기호(3,4) : 대체로 부정형의 완경사지로서, 주거나지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호(1,4) : 본건 북측 도로부지를 통하여 진출입하고 있음. 기호(2) : 본건 북측으로 본건 일부를 포함한 노폭 약 3m 내외의 포장도로를 통하여 진출입하고 있음. 기호(3) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 진출입하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,4) : 보전관리지역, 성장관리계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역 <도로법>. 기호(2) : 보전관리지역, 성장관리계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역 <도로법>, 배수구역<하수도법>. 기호(3) : 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 기호(2) : 공부상 &quot;전&quot;이나, 현황 &quot;휴경지,도로등&quot;으로 이용 중인 토지임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 : 미상임. -기타 : 없음. 인근매각물건사례