감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 오태동 소재 "오태중학교" 남측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 주위에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호 (1)은 북동측 하향 완경사지에 위치한 인접지 대비 대체로 등고평탄하게 조성된 비교적 정방형에 가까운 토지로 다가구주택부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 기호 (1)은 북서측 폭 약 8미터, 북동측으로 폭 약 5미터의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)), 상대보호구역입니다. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 참조하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 본건 기호 (1)은 2022.02.22.에 본건과 768-6번지(소유자 김*진, 282㎡)로 분할된 토지로 현황 상 768-6번지에 소재하는 건물(소유자 김*진)이 기준시점 현재 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상 본건 기호 (1)에 등재되어 있는 바, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 (2)는 철근콘크리트 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서, ?외벽 : 석재붙임, 드라이비트, 시멘트몰탈위 페인트칠 등 마감, ?내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, ?창호 : 샷시 창호입니다. 2) 이용상태 본건 기호 (2) 1층은 계단실, 2층-4층은 다가구주택으로 사용중입니다. 3) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 전기설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 참조하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 2) 기타 : 기호 (2)는 이해관계인의 폐문 부재 등의 이유로 설비의 정상작동 여부 등 내부 확인은 하지 못한 바, 경매 진행시 유의 및 재확인하시기 바랍니다. 인근매각물건사례