감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 도마동 소재 ""대전제일고등학교"" 서측 인근에 위치하는 다세대주택으로서, 주위는 노후화된 단독주택, 공동주택, 소규모 점포, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로와의 접근성 등을 감안시 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 중 제5층 제502호로서 외벽 : 스톤미장타일 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등, 창호 : 샷시창호임 4) 이용상태 본건은 주거용(다세대주택)으로 방, 욕실, 주방, 거실, 다락 등으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 난방설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 4필 일단의 주거용(다세대주택) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남측 및 동측으로 포장된 세로의 도로에 각각 접하여 있음 8) 토지이용계획 및 제한상태 160-4,160-5:제3종일반주거지역,지구단위계획구역,가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>,재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>,재정비촉진지구기타(2024-12-06)<도시재정비촉진을위한특별법>,중점경관관리 구역(2021-12-01)(도솔산 중점경관관리구역) 160-7,160-14:제3종일반주거지역,지구단위계획구역,중로1류(폭 20m~25m)(저촉),가축사육제한 구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>,재정비촉진지구기타(2024-12-06) <도시재정비촉진을위한특별법>,중점경관관리구역(2021-12-01)(도솔산 중점경관관리구역)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 본건의 이용상태 등은 이해관계인의 부재로 외부관찰 및 주변의 탐문, 관련공부 등에 의하여 표준적으로 평가하였으니 경매참여시 재확인 하시기 바람. 2) 본건은 ""유진쉐르빌 나동""으로 통칭되고 있음. 3) 임대관계 미상임 인근매각물건사례