감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 선산읍 동부리 소재 "선산터미널" 북동측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 부근까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건 주위일대는 북하향등의 경사지대로 대부분의 토지가 부정형의 자연림임. 4) 인접 도로상태 본건까지 출입이 곤란한 "맹지"임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,5): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의 )), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 공장설립승인지역임. 기호(2): 자연녹지지역, 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환 경관리과문의)), 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역임. 기호(3,4): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의 )), 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역임. 기호(6): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의)), 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 영농여건불리농지임. 기호(7): 계획관리지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환 경관리과문의)), 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 영농여건불리농지임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: - 2. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 도량동 소재 "도량초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며, 제반교통사정 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 중 제1층 제38호, 39호 단위세대로서, 외벽: 외장타일, 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 드라이비트, 벽지 및 타일마감 등 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 기호(8): 점포(공실) 기호(9): 점포(공실) 5) 설비내역 승강기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 "상업용부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 왕복 4차선 포장도로, 북측으로 폭 약 15미터 포장도로, 동측으로 폭 약 4미터 내 외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20M~25M)(접합), 중로2류(폭 15M~20M)(접합), 가축사육제한 구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: - 인근매각물건사례