감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상북도 구미시 송정동 소재 '원평공원' 남동측 인근에 위치한 '구미송정미소지움 아파트' 제102동 제2층 제201호 단위세대로서 주위는 아파트 단지, 단독주택 및 근린상가 등으로 형성되어 있으며 제반 주거환경 보통정도임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입 가능하고 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물중 2층으로서 외벽 : 화강석 및 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지도배, 타일 등 바닥 : 타일, 장판지, 강마루 등 창호 : 하이새시 창호, 발코니 창호 등 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 제반 위생설비 및 급배수 설비, 화재경보 및 탐지설비, 옥내소화전, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비가 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접지와 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성한 아파트부지임. 7) 인접 도로상태등 남동측 및 북동측으로 폭 약 8~10미터의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(광평중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음. 인근매각물건사례