감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호1,3,4,5)는 경상북도 김천시 조마면 대방리 소재 "대방저수지" 남측 원거리에 위치하는 토지로서 부근은 산간농경지대임. 2) 교통상황 기호1,4,5) 토지는 차량출입 가능하며 근거리에 버스승강장이 위치하여 제반교통사정 보통임. 기호3) 토지는 인접필지를 통하여 출입이 가능하며 근거리에 버스승강장이 위치하여 제반교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1,3-5) 공히 완경사지대의 부정형 토지로서 기호1) 단독주택, 기호3)"전" 및 "과수원", 기호4,5) "전"으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1,4) 공히 세로에 접하며, 기호3) 지적도상 맹지, 기호5)지적도상 국도에 접하나 고저차로 출입이 곤란하며 세로에 접함.. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,3,4)생산관리지역 , 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호5)생산관리지역 , 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 접도구역(국도59호선)<도로법>. 6) 제시목록 외의 물건 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"에 도시된 바와 같이 제시외건물이 소재함. 7) 공부와의 차이 기호3) 지목 "전"이나 현황 일부 "과수원"으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기타:없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호2)블록구조 기타지붕 단층건으로 외벽:페인트 마감, 내벽:벽지 등 내장마감재 마감, 바닥:장판지 등 내장바닥재 마감, 창호:새시창호 마감. 2) 이용상태 기호2) 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비. 4) 부합물 및 종물 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 등에 도시된 바와 같이 제시외건물이 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 기타:없 음. 인근매각물건사례