감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 대평동 소재 '대평동행정복지센터' 북서측 인근에 위치하는 부동산 ‘시드니힐’ 제3층 제307호로서 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 학교, 공공시설 등이 소재하는 성숙중인 상가지대로서, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상3층 건물 중 제3층 제307호로서, (사용승인일 : 2018.01.31) 외 벽 : 석재타일 등 마감. 내 벽 : 페인팅 등 마감. 바 박 : 하드너 등 마감. 창 호 : 샤시창호 등 임. 4) 이용상태 본건은 공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)임. 5) 설비내역 일동 건물에 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기, 지하주차장, 소방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 (1) : 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서, 현황 '상업용 건부지'로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 30m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 특화경관지구, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류(폭 25m~30m)(대(보)3-4004)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)임. 9) 공부와의 차이 본건은 별첨 ‘사진용지’와 같이 현황 인접 호수(307-1호)와 벽체의 구별 없이 이용 되고 있는 것으로 조사 되는 바, 경매 진행시 이해관계인은 소유권 및 기타 권리관계에 유의하시기 바랍니다 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 본건은 현장 조사 당시 호별 표기가 되어 있지 않은 상태였는 바, 본건의 위치는 집합건축물대장상 건축물현황도 및 탐문조사 등으로 확인하였음. 인근매각물건사례