감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 동구 하소동에 소재하는 ‘하소 친환경 일반산업단지’ 내에 위치한 부동산으로서, 본건 주변은 공업시설, 주택, 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건토지는 세장형의 토지로 공장건물의 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역(편입일:2013-06-27), 지구단위계획구역(2013-06-27)(하소친환경 일반산업단지), 중로2류(폭 15m~20m)(2013-06-27)(대고 제2014-62호(2014.5.2.) 변경)(접합) 가축사육제한구역(2012-03-15)(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2012-05-11)(하소 친환경 일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>에 지정되어있음. 6) 제시목록 외의 물건 가. 본건 평가물건의 이용상황, 경제적가치 및 시장관행 등을 고려하여 외부수도시설 등은 토지에 포함하여 평가하였으며, 내부사무실, 외부비가림막, 난간 및 펜스 등은 건물가액에 포함평가하였는바, 경매업무진행시 참고하시기 바람. 나. 본건 토지상 이동이 가능한 컨테이너 및 동산 등은 별도 제시외 물건으로 평가하지 아니하였는바, 경매진행 및 경매참여시 참고하시기 바람. 7) 공부와의 차이 특이사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건은 공히 일반철골구조 판넬지붕 1층건물로서, 외벽 및 내벽: 판넬마감 등임. 창호: 샷시창호임. 2) 이용상태 본건 기호 1은 공부상 용도는 공장이나 현황 사무실 및 식당 등으로 이용중이며, 기호 2는 공장(창고)로 이용중임. 3) 설비내역 본건 기호 2건물은 기본전기설비 등이 구비되어 있으며, 기호 1건물은 기본전기설비, 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 토지 감정평가 요항표 '(6) 제시목록 외의 물건' 참고. 5) 공부와의 차이 특이사항 없음.(이용상황은 상기 '(2)이용상태' 참고) 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례