감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 옥계동 소재 "해마루초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "구미옥계 세영리첼더프라임 제105동 제8층 제802호" 단위세대로서, 부근일대는 아파트 단지, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 출입 자유로우며, 인근에 버스승강장이 소재하는등 제반교통사정 보통 임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 36층건 중 제8층 제802호 단위세대로서, 외벽: 화강석, 몰탈위페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 타일마감 등 바닥: 내장바닥재 및 타일 마감 등 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 승강기설비, 위생설비, 급배수설비, 옥내소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 아파트 단지 서측으로 폭 약 20미터, 남측으로 녹지를 사이에 두고 폭 약 35미터와 접하고, 동측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제 한구역(절대제한구역(전 축종 제한)), 상대보호구역(2014-03-24), 상대보호구역(2016-04- 06)(해마루중학교), 절대보호구역(2014-03-24), 절대보호구역(2016-04-06)(해마루중학교), 국가산업단지(구미국가4단지)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: - 인근매각물건사례