감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 중구 선화동 소재 ‘나라키움 대전통합청사’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다가구주택, 다세대주택, 단독주택, 관공서 등이 소재하는 기존주택지대로서, 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 인근에 노선버스정류장, 지하철역이 소재하여 교통사정은 양호함. 3) 형태 및 이용상태 인접 필지 대비 평지 세장형의 토지로서 단독주택(다가구주택) 및 근린생활시설로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(선화33호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도심융합특구(2024-11-07)<도심융합특구 조성 및 육성에 관한 특별법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(원도심 중점경관관리구역),토지거래계약에관한허가구역(2021-03-15)(토지거래계약에관한허가구역(2021.3.15.~2026.3.14.)) 6) 제시목록 외의 물건 본건의 확장형 발코니, 새시구조의 베란다 확장, 옥탑 등은 본건물의 감정평가에 포함하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참고바람. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타 해당사항 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 단독주택(다가구주택), 제2종근린생활시설 건으로서, 외 벽 : 벽돌 및 석재붙임 등 마감, 내 벽 : 모르타르 위 페인팅 등 마감, 바 닥 : 데코타일 등 마감, 창 호 : 하이새시 등 마감으로, 관리상태는 양호함. 2) 이용상태 단독주택(다가구주택) 및 제2종근린생활시설로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 전기 및 위생설비, 승강기, 주차장 등을 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 본건의 확장형 발코니, 새시구조의 베란다 확장, 옥탑 등은 본건물의 감정평가에 포함하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참고바람. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타 해당사항 없음. 인근매각물건사례