감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 '계룡스파텔' 북서측 인근에 위치하는 '힐링타운 제4층 제406호‘로서, 주위는 각종 상업지역, 업무시설, 도시형생활주택, 오피스텔, 아파트 등이 혼재하는 상업지역으로 제반 주위환경은 양호한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근 및 주차가 가능하며, 인근에 버스정류장 및 대전도시철도 1호선의 '유성온천역'이 위치하는 등 제반 교통상황은 편리시 됨. 3) 건물의 구조 일련번호 1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상9층 건물 중 제4층 제406호로서, 외 벽 : 외장 석재 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 바 닥 : 데코타일깔기 마감 및 타일깔기 마감 등, 창 호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 도시형생활주택 1개호로 이용 중임. 5) 설비내역 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 평지로 도시형생활주택 등의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 소로, 북측으로 보행자도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 봉명동 629-1 :도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(봉명1지구 토지구획정리사업), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법>, 중점경관관리구역(유성) 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 등기사항전부증명서상 임차보증금 90,000,000원의 주택임차권 등기가 되어 있음. 현장조사 시 폐문 부재로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장 도면 및 탐문조사 등에 의하였는 바 경매 진행 시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례