감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 가장동 소재 &apos;대전가장초등학교&apos; 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, &apos;단독주택&apos;건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 노폭 약 5~6미터 내외의 포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2023-11-24) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>,중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역) 등임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 참조. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서, 외 벽 : 석재 붙임 및 드라이비트 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창 호 : 샤시창호 등임. 2) 이용상태 본건은 공부상 1층 : 계단실, 2,3층 : 다가구주택(6가구), 4층 : 다가구주택(5가구)임. ※본건은 수차례 방문하였으나, 폐문부재 등으로 인하여 내부 확인이 불가한 바, 내부 이용상태 등은 건축도면, 외부관찰 및 탐문조사 등을 참고하여 표기하였으니 경매 참여시 확인바람. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 구비되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 참조. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례