감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 중구 문화동 소재 ""충남대학교병원"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다가구주택,근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 등은 보통임. 2) 교통상황 본건까지제반 차량의 접근이 용이하고 인근에 버스승강장이 소재하는 바, 교통사정 등은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철골조지붕 15층 중 제11층 제1104호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 새시창호 등 마감임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 도로를 통하여 제반도로와의 연계가 용이하며, 인접도로 상태는 보통인 편임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2025-02-27),소로2류(폭8m~10m)(대사11호선)(접합), 소로3류(폭8m미만)(문화3)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전중앙유치원) <교육환경보호에관한법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(충남대학교의과대학)<교육환경보호에관한법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례