감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 세종특별자치시 어진동 소재 "한국토지주택공사 세종특별본부" 서측 인근에 위치하는 세종에비뉴힐비 제6층 제6126호로서, 부근은 관공서, 근린생활시설, 아파트단지 및 업무시설 등으로 형성된 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층, 지하4층 중 제6층 제6126호로서, 외벽 : 드라이비트 및 복합판넬 등 마감, 내벽 : 내장 인테리어 등 마감, 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 업무시설로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설, 판매시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 대로3류, 서측으로 소로1류, 남측으로 소로2류에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 미관지구(시가지미관지구), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류(폭 25m~30m)(대(보)3-4001)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례