감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 김해시 안동에 소재하는 '김해푸르지오하이엔드 1단지'로 주위는 공동주택단지 및 공업단지가 혼재한 지역으로 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 인근의 도로여건 등을 고려시 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 (1) 철근 콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 47층 19층 제1904호로서 외 벽: 석재 등 마감. 창 호: 새시창호 임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 자체 평탄한 부정형 토지로 공동주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트 단지 동측 및 남측으로 4차선 포장도로와 진출입로가 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준주거지역(2024-03-07) , 지구단위계획구역(2024-03-07) , 중로2류(폭 15m~20m)(2024-03-07)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(2024-03-07)<도시개발법>,중점경관관리구역(2024-02-16) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음. 인근매각물건사례