감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 도시철도3호선 "미남역" 남측 인근에 위치하며, 주변은 다세대 주택들이 주류를 이루고 아파트단지 및 도로변 비교적 번화한 상가지대를 이루고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철3호선 "미남역"이 소재하고 있어 교통사정 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층-지상10층건 내 5층 502호 외 3개호로서, 2017.08.31. 사용승인 되었으며, 외벽 : 화강석 및 스톤코트마감. 내벽 : 벽지 도배 등 바닥 : 강마루 및 타일깔기. 창호 : 하이새시 이중창임. 4) 이용상태 기호(1)(2) : 오피스텔 기호(3)(4) : 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 기계식주차설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 부정형의 토지로서, 오피스텔 및 다세대주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 약6미터 폭의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 방화지구에 속하며, 가로구역별 최고높이 제한구역(36m 이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. 인근매각물건사례