감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 대덕구 법동 소재 &quot;대전법동중학교&quot; 동측 인근에 위치하는 그린타운아파 트(총 12개동 1,050세대) 110동 9층 901호로서, 주위는 대단위 아파트단지, 다가구주택, 각 종 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 주택지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 및 주정차가 용이하고, 인근 대로변에 시내버스승강장이 소재하며 차 량의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 무난시됨. 3) 건물의 구조 ▷철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건물중 9층 901호로서, (1993.11.12 사용승인) 외벽:시멘트몰탈위 페인트마감 내벽:벽지 및 일부 타일마감 등 창호:샷시 이중창호임. 4) 이용상태 아파트 1개호(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 지하주차 장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 완경사지대내 평탄하게 조성된 아파트(그린타운아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 사면이 대로, 중로에 접하고, 남측 및 북측으로 차량 진출입이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(법동지구 택지개발사업), 대로3류(폭 25m~ 30m)(2019-08-28)(대로3-18)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(법동 3)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법 률>, 절대보호구역(2021-12-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유 산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 문화유산보호구역(문화재로부터200m영향성검토구역)<문화 유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 택지개발지구(법동,송촌택지개발완료.자세한사항별도확 인도시관리팀)<택지개발촉진법>, 택지개발지구기타(공동주택용지)<택지개발촉진법>, 중점경 관관리구역(2015-12-30)(계족산,식장산,가양비래공원 중점경관관리구역)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:임대관계는 미상임. 2)기 타:현장조사시 이해관계인 부재로 내부는 건축물현황도면 및 인근 탐문조사, 외부 관찰 등에 의한 표준적 이용상황을 기준으로 평가하였음. 인근매각물건사례