감정평가요항표 요약 1. 공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 경상북도 김천시 남면 부상리 소재 "남북저수지" 남동측 인근에 위치하는 공장으로서, 주위는 중·소규모 공장, 농경지, 임야, 채석장 등이 소재합니다. 2) 토지의 상황 (1) 교통상황 : 본건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시됩니다. (2) 형태 및 이용상황 : 본건은 북하향 지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 삼각형에 가까운 토지로, 공업용 건부지로 이용중입니다. (3) 인접 도로상태: 본건 북동측 및 남서측으로 폭 약 10미터의 아스팔트 포장도로와 각각 접하고 있습니다. (4) 토지이용계획 및 제한상태 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 3) 건물의 구조 및 현상 (1) 건물의 구조 - 기호 (2)는 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 건으로서, 주기둥 : H-Beam 300 × 150 mm 등, 처마고: 약 7미터 벽체: 샌드위치판넬잇기 노출, 사무실 부분 일부 내장타일, 벽지 등 마감, 바닥: 콘크리트 노출, 사무실 부분 일부 타일 등 마감 창호: 판넬 행거도어, 하이샷시 복층유리 창호, - 기호 (3)은 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건으로, 주기둥 : H-Beam 300 × 150 mm 등, 처마고: 약 7미터 벽체: 샌드위치판넬잇기 노출 마감, 바닥: 콘크리트 노출 마감 창호: 판넬 행거도어, 하이샷시 복층유리 창호, (2) 이용상태 기호 (2)는 공장, 사무실 등으로 이용 중이고, 기호 (3)은 공장으로 이용중입니다. (2) 설비내역 위생 급·배수설비, 전기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있습니다. 4) 기계/기구의 현상 본건 기계기구는 국내에서 제작된 재생플라스틱 Chip 제조에 필요한 재생 압출기 Line, 흡수세정탑, 수변전설비 및 관련 부대설비로서 경과년수 등을 감안한 현상 및 관리상태는 보통입니다. 5) 공작물의 현상 없습니다. 6) 기타참고사항 1) 임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 2) 기타 : 본건 공장은 현재 가동중단 상태로서 현장 상황 상 설비 및 기계기구의 정상작동 여부, 일부 부속품의 망실, 파손 여부 등은 확인하지 못하였고 통상의 경우를 상정하여 평가하였으니 정상작동 여부 등 경매 진행 시 유의 및 재확인하시기 바랍니다. 인근매각물건사례