감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 선산읍 교리 소재 "선산예식장" 북서측 인근에 위치한 부동산으로 주위 일대는 단독주택 및 아파트단지, 주거나지 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량통행 가능하며 제반 교통사정은 보통인 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 토지로 인접지와 대체로 등고 평탄한, "주거용 건부지" 입니다. 4) 인접 도로상태 북서측으로 폭 약 8미터 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역,소로2류(폭8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공장설립승인지역<수도법> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 (가):철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서 사용승인일은 2015년 06월 29일 외 벽 : 화강석 및 외장타일 등 마감. 내 벽 : 벽지 도배 및 타일 등 마감. 바 닥 : 장판지 깔기 및 타일 등 마감. 천 장 : 천장지 마감. 창 호 : 하이새시 이중창호입니다. 2) 이용상태 (가)1층: 계단실 2,3층: 각 다가구주택(2가구) 및 제1종근린생활시설(사무소) 4층: 다가구주택(2가구)으로 이용중입니다. 3) 설비내역 1)냉난방설비 (가): 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 되어 있습니다. 2)위생 및 기타설비 (가): 급배수 및 위생설비, 승강기설비, CCTV설비 등 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 없습니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 본건은 건축물 대장상 2022.05.13.[2022-종합허가과-용도변경허가-58]로 인해 일부 다가구부분이 사무소로 용도변경되었으므로 경매진행시 세부내역은 재확인 하시기 바랍니다. 인근매각물건사례