감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 인의동 소재 "인의초등학교" 북서측 인근에 위치하는 구분건물 1층 101호 외 23개호로서, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대 입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 내 1층 101호 외 23개호로서, 외 벽 : 석재 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창 호 : 새시창 구조입니다. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방시설 등이 갖추어져 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적이 되는 토지는 평탄하게 조성된 사다리형에 유사한 토지로서, 다세대 주택 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(3구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 기호 1) - 5)는 공부 상 근린생활시설으로 등재되어 있으나, 기준시점 현재 다세대주택으로 조사됩니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 기호 21)은 공부 상 501호로 등재되어 있으나, 기준시점 현재 표기 상 501호, 505호로 분리하여 사용 중인것으로 조사됩니다. 본건은 현장조사 시 이해관계인 부재로 인하여 외부관찰, 동일단지 내 평가사례 및 탐문조사에 의하였으니, 업무 집행 시 참고 바랍니다. 인근매각물건사례