감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 계성여자고등학교 남동측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 아파트, 다세대주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 지하철 동해선 (거제해맞이역)이 위치하고 있어 대중교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 동하향 경사지대 내 장방형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 노폭 약 4m의 포장도로, 서측으로 노폭 약 5m의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 북측으로 노폭 약 4m의 포장도로, 서측으로 노폭 약 5m의 포장도로에 접함. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서, (사용승인일자: 2008.01.15, 증축일자(1층 일부): 2008.02.13) 외 벽: 치장타일 붙임 등 내 벽: 벽지붙임, 타일붙임 등 창 호: 새시 창호 등 2) 이용상태 1층은 근린생활시설, 2층~4층은 단독(다가구)주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 일부 바닥난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 제시외건물 1개동이 소재하나, 이는 구조, 규모, 용도 등으로 보아 본건과 종물 및 부합물의 관계에 있는 것으로 판단됨. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 본건 건물은 의뢰목록 및 공부상 676-31번지 및 676-380번지 양지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 676-380번지는 2018년 5월경 676-31번지에 합병말소되었음. 인근매각물건사례