감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 도시철도2호선 개금역 동측 인근에 위치하는 개금역대상웰리움 제2층 제213호로서, 부근은 주택 및 상가지대로 주상복합상가, 중소규모 공동주택, 대형마트, 상가, 점포, 음식점 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 용이하며, 인근에 시내버스정류장 및 전철역이 소재하여 제반 교통상황은 무난합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제2층 제213호로서, -외벽 : 화강석판재 붙임 및 몰탈위 페인트 -내벽 : 몰탈위 페인트 등 내부 인테리어 마감 -창호 : 새시 단창 구조입니다. 4) 이용상태 공부상 "오피스텔"이나 "주거용"으로 탐문됩니다. 5) 설비내역 위생설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북동하향 완경사지 내 2필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 등 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 동측으로 왕복 3차선 도로와 접하며, 주차시설 되어있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역 9) 공부와의 차이 집합건축물대장상의 용도는 "오피스텔"이나 현황은 "주거용"으로 탐문됩니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다. 인근매각물건사례