감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 "봉학초등학교"남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택 등이 주로 형성되어 있으며, 간선도로변은 근린생활시설 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 토지로서, "단독주택 건부지"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 서측으로 폭 약3-4미터 내외의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미상. ② 기타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 [기호 1] 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상2층/지하1층 건물로서 외 벽 : 타일붙임, 몰탈위페인팅 , 창 호 : 샷시창 등. 2) 이용상태 공부상 용도는 1-2층: 단독주택, 지하층:주차장,단독주택(창고)로 등재되어 있음. 3) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방시설 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 1) 구조, 규모 및 용도 별첨‘지적도’참조. 2) 감정평가에 미치는 영향 종물 내지 부합물로 판단되어 개략적인 실측면적 등에 의거하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음. 인근매각물건사례