감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 영도구 봉래동 소재 봉래2동마을건강센터 서측 인근에 위치하며 주변은 단독주택 위주의 기존주택지대로서 현재 인근 일대는 (가칭)봉래지역주택사업이 진행중에 있 습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 불가능하나 인근에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통상황 은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 - 기호(2) 자루형의 토지이며 북하향의 완경사지에 자체 지반 평탄하게 조성하여 주택의 부지로 이용중입니다. - 기호(3) 사다리형과 유사한 형상의 토지이며 북서하향의 완경사지에 자체 지반 평탄하게 조성하였으며 주거나지 상태입니다. 4) 인접 도로상태 기호(2)은 서측, 기호(3)은 남측으로 1m-1.5m 폭의 골목길과 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2021-02-24),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(영도중앙유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상입니다. -기타: 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 블록조 기와형스레트지붕(현황 판넬지붕) 단층 건물이며 -외벽: 몰탈위 페인팅. -내벽: 벽지, 타일 마감 등. -창호: 목재 및 새시창호 등. 2) 이용상태 단독주택 입니다. 3) 설비내역 급수 및 배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 "건물개황도" 참조 바랍니다. 5) 공부와의 차이 본건 건물은 공부상 기와형스레트지붕이나 현황은 판넬지붕입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가.임대관계: 미상입니다. 나.기타 : 없습니다. 인근매각물건사례