감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 중구 영주동 소재 부산디지털고등학교 북서측 인근에 위치하는 동아 아파트 상가1동 지하층 비01호로서, 주변은 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있어 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 지하층 비01호(전유면적 131.25㎡)로서, (사용승인일자: 1998년 10월) 외 벽: 치장타일 붙임 등 내 벽: 모르타르 위 페인팅 등 4) 이용상태 공부상 생활편익시설로 등재되어 있으며, 현재 공실 상태임. 5) 설비내역 공동 위생설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 동하향 경사지대 내 사다리형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 왕복2차선 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 기타도로시설(부산터널)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(접함), 가축사육 제한구역, 중점경관관리구역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례