감정평가요항표 요약 1. 공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 경상북도 문경시 신기동 소재 "신기제2일반산업단지" 내에 위치하며, 주위는 공장, 지원시설, 공업나지등으로 형성되어 있는 산업단지로 공장지대로서의 상황은 보통 시됨. 2) 토지의 상황 1) 형상 및 이용상황 사다리형 토지로 등고평탄한 공장부지 상태임. 2) 접면도로상태 남서측으로 폭 약15M 포장도로에 접함. 3) 토지이용계획 및 공법상 제한사항 도시지역, 일반공업지역(2009-08-05), 중로2류(폭 15m-20m)(접합)가축사육제한구역 (전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 일반산업단지(신기 제2일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(2016-11-21)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 개발촉진지구(신소재첨단산업단지)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법> 3) 건물의 구조 및 현상 1) 건물의 구조 일반철골구조 철근콘크리트지붕 지상 4층 건으로서, 조사시점 현재 화재로 인하여 대부분 소실되었음. 2) 현황 화재로 인하여 건물출입이 통제되고 있으며, 화재부분은 건물의 주기둥만 남아있는 상태임. 4) 기계/기구의 현상 화재로 대부분 소실된 상태로 소재가 불명하며, 4층 옥상에 소재하는 수전설비는 일부분 부품을 육안으로 확인 할수 있는 상태임. 5) 공작물의 현상 - 6) 기타참고사항 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 화재로 인한 건물의 잔존부분은 현재 건물의 붕괴 등의 사유로 출입이 통제된 상태이며, 공장건물은 공장으로서 경제적 가치가 없는 것으로 판단되며, 공장부지 내에 이동이 가능한 적재물이 있으니 경매진행시 업무에 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례