감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1) 토지는 경상북도 예천군 유천면 연천리 소재 "연천동마을" 내, 기호(3), (5), (6) 토지는 "연천동마을" 서측 인근 및 근거리에 위치하며, 부근일대는 아파트, 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다. 본건 기호(4) 토지는 경상북도 문경시 영순면 왕태리 소재 "중리마을" 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반교통사정 대체로 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형의 토지로서, 인접토지와 대체로 평탄하며, "주거용건부지"로 이용중입니다. 기호(3): 부정형의 토지로서, 남서측 하향 완경사지대 내 위치하며, "토지임야" 상태입니다. 기호(4): 부정형의 토지로서, 인접토지와 대체로 평탄하며, "답"으로 이용중입니다. 기호(5): 부정형의 토지로서, 북측 하향 완경사지대 내 위치하며, "토지임야 및 일부묘지"로 이용중입니다. 기호(6): 부정형의 토지로서, 북서측 하향 완경사지대 내 위치하며, "자연림 및 일부묘지"로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1): 남측으로 폭 약 3-4미터 내외의 포장도로와 접합니다. 기호(3): 남측으로 폭 약 1-2미터 내외의 비포장도로와 접합니다. 기호(4): 지적도상 동측으로 폭 약 1-2미터의 도로와 접하나, 실제 폐도상태입니다. 기호(5): 지적도상 맹지입니다. 기호(6): 임야도상 맹지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역), 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내), 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제1종구역(2021-12-29)입니다. 기호(3),(6): 계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역), 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내), 비행안전제5구역(전술), 제한보호구역(폭발물), 군용비행장 소음대책구역 제1종구역(2021-12-29), 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(2021-12-29), 준보전산지입니다. 기호(4): 생산관리지역, 가축사육제한구역(전축종제한구역), 공장설립승인지역(2020-06-01)(수도법 시행령 제14조의3제2호)입니다. 기호(5): 계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역), 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내), 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제1종구역(2021-12-29), 준보전산지입니다. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조바랍니다. 7) 공부와의 차이 ㅡ 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기타: - 기호(2)건물은 기준시점일 현재 소재불명인 바, 경매진행시 참고바랍니다. - 기호(5),(6) 토지 일부 지상에 연고미상의 분묘가 소재하며, 육안상 식별 불가능한 분묘 및 지적경계상에 소재하는 분묘의 경우는 지적경계측량을 요하는 바, 경매진행시 참고바랍니다. 인근매각물건사례