감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 곤지암읍 봉현리 소재 "봉현1리마을회관" 동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장 및 창고, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 -기호(1)은 부정형의 토지로서, 현황 "전"으로 이용중임. -기호(2)는 부정형의 토지로서, 현황 "전"으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 -기호(1)은 맹지이며, 인접필지를 통해 진출입이 가능함. -기호(2)는 북측으로 교량을 통하여 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 진출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 -기호(1): 생산관리지역(생산관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임. -기호(2): 생산관리지역(생산관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천예정지(소하천부지 인접토지는 하천과 하천관리팀에 별도 문의요)<소하천정비법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(1) 토지 지상에 제시외 ㉠비닐하우스 1동이 소재함. 7) 공부와의 차이 본건 기호(1, 2)는 공부상 지목 "답"이나, 현황 "전"으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가) 임대관계 : 미상임. 나) 기타 : 없음. 인근매각물건사례