감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 ‘부산진여자상업고등학교’서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 불가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철1호선(양정역)이 소재 하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 북서하향 완경사지내 가장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 북서측으로 약 3미터 폭의 막다른 계단도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-04) (부산여자대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상, 기타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 보로크조 스라브가 2층 건물로서(사용승인일:1978.05.24), 외벽: 화강석타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 벽지도배 등 마감, 창호: 샷시창의 구조임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방 설비가 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 부합물 및 종물로 판단되는 제시외건물(별첨 지적 및 건물개황도 참조, 기호 ㄱ~ㅁ)이 소재 함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상, 기타 : 본건 지상에 소재하는 제시외건물(별첨 지적 및 건물 개황도 참조. 기호 ㄱ~ㅁ)은 부합물 혹은 종물로 판단되어 실측사정 평가하였음. 인근매각물건사례