감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 예천군 호명읍 원곡리 소재 "안찔마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 단독주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 소형차량 진입 가능하며, 제반교통사정은 보통 시됨. 3) 형태 및 이용상태 완경사지대의 부정형 토지로서, 전기타(휴경지) 및 일부도로로 이용되고 있음. 4) 인접 도로상태 공부상 맹지이나 남서측으로 폭 약2미터의 세멘포장도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역(2013-05-30)(보전관리지역) 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 "사진" 참조 7) 공부와의 차이 공부상 "전"이나, 조사시점 현재 "전기타(휴경지)" 일부 도로 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계: 미상임. (나) 기 타: 본건 토지상 자생하는 수목은 토지가격에 미치는 영향이 미미하다고 판단 되어 토지에 포함 평가하였으며, 본건 토지의 서측부분의 일부는 도로로 이용되고 있는 것으로 판단되어 이를 감안하여 평가하였으며, 정확한 경계 및 지적은 지적측량이 요함. 인근매각물건사례