감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 부산도시철도 2호선 ""장산역"" 북동측 인근에 위치하 며, 주위는 중·소규모 아파트단지 및 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선(장산역)이 소 재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 23층 건물내 제8층 제802호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽: 벽지 등 마감(추정), 창 호: 샷시창의 구조임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용 중임. 5) 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 주차장설비 및 도시가스설 비, 열병합방식에 의한 지역난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 부속상가 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지내 가로망 정비되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(1-7호)(접합), 중 로3류(폭 12m~15m)(3-296호)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, <추가기재>공 동주택용지. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임. -기 타: 없 음. 인근매각물건사례