감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 '미남초등학교' 남서측 인근에 위치하는 비스타빌 40 1호, 501호로서, 주변은 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층 건내 4층 401호, 5층 501호로서(사용승인일:2019.02.08), 외벽 : 하부 화강석 마감 및 스톤코트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 샷시창의 구조임. 4) 이용상태 기호1(401호) : 다세대주택, 기호2(501호) : 주거용 오피스텔. 5) 설비내역 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 약 5~ 6미터 폭의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(온천5 재개발사업 지구단위계획구역), 정비구역<도시 및 주거환경정비법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상, 기타 : 없음. 인근매각물건사례