감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호 1-3,5): 본건은 대구광역시 군위군 의흥면 지호리 소재 "안태동마을" 내 및 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근은 주택, 농경지 등으로 형성되어 있음. 기호 4): 본건은 대구광역시 군위군 의흥면 원산리 소재 "원산2리새마을회관" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근은 농경지 등으로 형성되어 있는 농경지대임. 기호 6): 본건은 대구광역시 군위군 의흥면 읍내리 소재 "의흥중학교" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근은 농경지 등으로 형성되어 있는 산간 농경지대임. 2) 교통상황 기호 1-6): 본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1): 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 전으로 이용 중임. 기호 2): 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 주거나지임. 기호 3): 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 묵전 상태임. 기호 4): 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 현황 과수원으로 이용 중임. 기호 5): 완경사지대 부정형의 토지로서 묵전 상태임. 기호 6): 완경사지대 부정형의 토지로서 현황 과수원임. 4) 인접 도로상태 기호 1): 본건 북측으로 폭 약 2.5미터 내외의 도로와 접함. 기호 2): 본건 북측으로 폭 약 2.5미터 내외의 도로와 접하며, 서측으로 폭 약 3미터 내외의 도로와 접함. 기호 3): 본건 남측으로 왕복 2차선 도로와 접함. 기호 4): 본건 남서측으로 폭 약 3-4미터 내외의 도로와 접함. 기호 5): 본건 북동측으로 비포장농로와 접함. 기호 6): 본건 북동측 일부 폭 약 2미터 내외의 농로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-07-24)(절대제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(승인지역2호)<수도법>, 기호 2,6): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-07-24)(절대제한구역(전축종))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호 3): 농림지역, 가축사육제한구역(2023-07-24)(절대제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2018-11-12)<농지법>, 공장설립제 한지역(2016-11-28)<수도법>, 기호 4): 농림지역, 가축사육제한구역(2023-07-24)(절대제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2018-02-22)<농지법>, 공장설립제 한지역(2016-11-28)<수도법>, 기호 5): 생산관리지역, 가축사육제한구역(2023-07-24)(절대제한구역(전축종))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 기호 3,5): 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "묵전" 임. 기호 4): 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "과수원"임. 기호 6): 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "과수원"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 기호 4)지상에 제시외 건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함. 인근매각물건사례