감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""양강초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 중소 규모 아파트단지와 다세대주택 등의 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 16층 건 내 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2001.10.26) 외 벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감, 내 벽 : 내부 벽지 및 일부 타일 붙임 마감, 창 호 : 샷이 이중창 등임. 4) 이용상태 본건은 현황 아파트로 이용 중임. (상세 이용내역은 후첨 ""내부구조도"" 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전 설비, 지하주차장 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로 대비 등고 평탄한, 10필지 일단의 사각형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지 로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측, 서측 및 동측으로 각각 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대표 필지인 <신월동 491-1> : 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교 육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 해당 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례