감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 소재 "진접푸른숲도서관" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공원, 단독주택, 나대지, 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1),(3)토지는 대체로 사다리형, (2)토지는 부정형의 토지로서 일련번호(1)토지는 주거나지, 일련번호(2),(3)토지는 현황 도로임. 4) 인접 도로상태 일련번호(2),(3)토지를 통하여 북측 왕복4차선 포장도로와 연계되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1),(2) : 도시지역, 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역(진접택지지구), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(진접택지개발지구)<택지개발촉진법>임. 일련번호(3) : 도시지역, 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역(진접택지지구), 소로1류(폭 10m-12m)(보행자전용도로)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진접고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(진접택지개발지구)<택지개발촉진법>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 일련번호(2),(3)토지의 공부상 지목은 대이나 현황 도로임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : -. 인근매각물건사례