감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 감정평가 대상물건은 경기도 남양주시 별내면 청학리 소재 "별내초등학교" 남서측 인근 에 위치하며, 주위는 아파트단지, 연립주택 및 다세대주택, 각급 학교, 근린생활시설 등 이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 양호한 편임. 2) 교통상황 감정평가 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근 간선도로변에 일반 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 철골경사스라브지붕 제20층건 내 제12층 제1202호로, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감. 바닥 : 장판지 깔기, 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 하이섀시 창호임. 4) 이용상태 감정평가 대상물건은 "아파트"로 이용 중임. (내부구조 : 방3, 거실, 주방겸 식당, 욕실, 창고, 보일러실, 발코니, 현관 등) 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 옥내 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설 비, 개별 난방설비, 승강기설비(1,000kg, 15인승), 지하 주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로 "아파트 건부지"로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 감정평가 대상물건 아파트단지 내에 포장도로가 개설되어 있으며, 이를 통하여 외곽공도 와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(청학택지지구), 소로3류(폭8m 미만)(국 지도로)(접합), 중로 1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중 로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2015-07-31)(접합), 가축사육 제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(2012-11-29)(별내중학교 (구리남양주교육지원청에 문의 바람)){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(2012- 11-29)(별내초등학교(구리남양주교육지원청에 문의 바람)){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(2012-11-29)(청학고등학교(구리남양주교육지원청에 문의 바람)){교육 환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(2012-11-29)(청학유치원(구리남양주교육지원청에 문의 바람)){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(2012-11-29)(학봉 유치원(구리남양주 교육지원청에 문의 바람)){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(2012-11-29)(학봉 유치원(구리남양주교육지원청에 문의 바람)){교육환경 보호에 관한 법률}, 배출시설설치 제한지역{물환경보전법}, 성장관리권역{수도권정비계획법}. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : -. 인근매각물건사례