감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 진접읍 내각리 소재 ""풍양초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지,다세대주택, 연립주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용 편의도는 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 벽식조 4층 건내 제1층 제102호로서, 외벽: 치장벽돌 쌓기 마감 등, 내벽: 몰탈위페인팅 마감 등, 바닥: 장판지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 연립주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측의 진입로를 통하여 북동측 왕복2차선의 포장도로와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수례 상수역수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례