감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "의정부지방법원 남양주지원" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 유사 업무시설, 상가주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 인근 및 근거리에 버스정류장, "도농역"이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 5증 건 중 제1증 제119호로서, (건물사용승인일 : 2022.07.13) -외벽 : 석재 붙임 등 마감 -내벽 : 몰탈위 페인트 등 마감 -바닥 : 아스타일 등 마감. -창호 : 강화유리 및 샷시창호임. 4) 이용상태 공부상 근린생활시설이나 현황 공실임. 5) 설비내역 위생설비, 소화설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 스프링클러 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 지식산업센터 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 건물 건물은 북측 및 동측, 남측으로 포장도로와 접하여 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산지금 공공주택지구）, 중로3류（폭 12m-15m）접합）, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공공주택 지구（남양주 다산지금 공공주택지구）＜공공주택 특별법＞, 배줄시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 준보전산지＜산지관리법 ＞, 과밀억제권역 ＜수도권정비계획법＞, 공장설립승 인지역（수도법시행령 제14조의3 2호）＜수도법＞임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례